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觀點網訊：1月31日，據市場消息，根據新發放首套住房商業性個人住房貸款利率動態調整實施細則，福州首套房按揭貸款年利率下限下調至3.8%，自1月31日起執行。

據悉，目前首套房貸最新執行利率為3.8%，此前為4.1%；二套不變仍為4.9%。

上述細則自2023年1月31日（含1月31日）起執行。以商業性個人住房貸款合同簽訂時間為認定時點，合同簽訂時間在2023年1月31日（含1月31日）后的，新發放首套住房商業性個人住房貸款利率下限按本細則執行。后期如遇政策調整按照新的政策執行。

此前1月5日，人民銀行、銀保監會發布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態調整機制，新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。目前，全國已有近30多個城市將首套房貸利率降至4%以下。