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焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊 盼盼 2月3日，中交地產(chǎn)（000736）披露，其于近期獲悉湖南省長(zhǎng)沙市 068 號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地項(xiàng)目的商業(yè)機(jī)會(huì)，項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市天心區(qū)新開(kāi)鋪路與新天路交叉路口東北角，宗地總面積 為 51,674.26 平方米，出讓面積為 41,582.02 平方米，容積率不大于 3.84，項(xiàng)目需配建棚改安置房約 2.7 萬(wàn)平方米。

中交地產(chǎn)稱(chēng)，通過(guò)對(duì)上述商業(yè)機(jī)會(huì)的考察，結(jié)合我司目前的經(jīng)營(yíng)情況，我司擬放棄本次商業(yè)機(jī)會(huì)。如果我司放棄該次商業(yè)機(jī)會(huì)，我司控股股東中交房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司或其下屬公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“地產(chǎn)集團(tuán)”）將對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行后續(xù)開(kāi)發(fā)建 設(shè)，地產(chǎn)集團(tuán)與我司將簽訂《代為業(yè)務(wù)培育協(xié)議》，約定在該項(xiàng)目條件成熟時(shí)再由我司決定是否行使優(yōu)先收購(gòu)權(quán)。

對(duì)于放棄的具體原因，中交地產(chǎn)稱(chēng)，針對(duì)近年來(lái)中央及地方的房地產(chǎn)調(diào)控政策和金融政策持續(xù)收緊，公司以控總量、控總價(jià)、差異化定位、注重周轉(zhuǎn)效率為投資重點(diǎn)和產(chǎn)品定位原則。結(jié)合該項(xiàng)目具體情況，我們認(rèn)為該項(xiàng)目需配建棚改安置房，預(yù)期現(xiàn)金流回正周期較長(zhǎng)，且整體收益水平偏低，不符公司目前的投資要求。

此外，采取代為業(yè)務(wù)培育的方式，符合監(jiān)管機(jī)構(gòu)關(guān)于推動(dòng)國(guó)有股東與所控股上市公司解決同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的有關(guān)規(guī)定。采取代為業(yè)務(wù)培育的方式，將來(lái)再?zèng)Q定是否介入該項(xiàng)目是目前更好的選擇。