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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月29日，匯豐研究發(fā)表研究報(bào)告指出，在市場低迷的情況下，綠城服務(wù)和民企等部分物業(yè)管理平臺總體上仍容易受到減值費(fèi)用的影響，一如預(yù)期。而部分小型物管平臺仍可實(shí)現(xiàn)大幅增長，主要由于基數(shù)較低。然而，由于風(fēng)險(xiǎn)偏好仍然低迷，市場圍繞小型平臺的市場興奮度有所減弱。同時(shí)，華潤萬象生活設(shè)定了物管股收入增長的高標(biāo)準(zhǔn)。

此外，該行認(rèn)為金茂服務(wù)去年的盈利大致符合預(yù)期，將其今明兩年的收入預(yù)測下調(diào)1%，以反映建筑面積擴(kuò)張略慢于預(yù)期，但考慮到其小區(qū)增值服務(wù)(VAS)業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)更高，上調(diào)今明兩年毛利率各1個百分點(diǎn)。同時(shí)對今年盈利預(yù)測下調(diào)1%，維持對明年的預(yù)測，估計(jì)2025年盈利達(dá)6.61億元，按年增長24%。

綠城服務(wù)方面，該行認(rèn)為其國企背景和強(qiáng)大的品牌效應(yīng)將受惠于實(shí)體市場復(fù)蘇，對其今明兩年收入預(yù)測下調(diào)3%，因該行之前對公司的VAS預(yù)測過分正面；將毛利率預(yù)測各下調(diào)1.3及0.9個百分點(diǎn)；對公司2025年盈利預(yù)測13.54億元人民幣，按年增長20%。