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關(guān)于房子沒有證或者是證件不齊的房屋，是不是就是違法建筑或者是違章建筑？房子沒有證或者是證件不齊不一定是違建，并且房屋是不是違建需要依據(jù)嚴格的法律程序來進行認定。

(資料圖片)

因為歷史的原因，像農(nóng)村會存在許多沒有房產(chǎn)證兒，沒有宅基地證等等相關(guān)的房屋，但是并不是說沒有證就可以被認定為違法建筑而進行拆除，不給任何的補償，那么這樣顯然是不合理而且不合法的。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條　未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

《民法典》第二百三十一條 因合法建造、拆除房屋等事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力。

法律也明確規(guī)定了建筑物的物權(quán)，確立了只有違反了建筑時的相關(guān)的法律依據(jù)，才能確定為違章建筑。2003年相關(guān)部門也發(fā)布了關(guān)于認真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護社會穩(wěn)定的緊急通知，規(guī)定對于拆遷范圍內(nèi)，由于歷史的原因造成的手續(xù)不全的房屋，應當依據(jù)現(xiàn)行有關(guān)的法律法規(guī)補辦手續(xù)，也就是說由于歷史的原因造成了證件不齊或者是沒有證件的，需要根據(jù)現(xiàn)行的法律來盡快的補辦相關(guān)的手續(xù)，而不能直接簡單地認定為違章違法建筑直接拆除。

對于政策不明確，但確實屬于合理要求的，要抓緊制定相應的政策，限期解決。一時難以解決的，要耐心細致地做好解釋工作，并積極創(chuàng)造條件，爭取早日解決。因此，無證房和證件不齊的房屋不能簡單地當成違章建筑進行拆除，而是應當結(jié)合當時建造時的法律法規(guī)來進行綜合的判斷。

《行政強制法》第四十四條 對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應當由行政機關(guān)予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。

關(guān)于一些農(nóng)村宅基地、廠房等等相關(guān)的房屋，如果是因為歷史的原因造成了證件不齊，或者是沒有證件，這樣就不能直接簡單地認定為是違法建筑，但是如果是聽說有拆遷的消息，或者是已經(jīng)公告了這里要拆遷而進行搶搭、搶建等等相關(guān)的這種建筑就屬于違章建筑，而遇到拆遷是不會得到補償?shù)摹?/p>

另外，還有一種情況就是占用耕地建造房屋的這種建筑也是屬于違法建筑，是會被直接拆除而沒有得到任何補償，而且還有可能涉及一些相關(guān)的刑事責任或違反刑法的一些情況。

所以，如果大家遇到相關(guān)的被認為是沒有證件或者是證件不齊，房屋認定為是違建，要進行拆除而不進行任何的補償?shù)那闆r下，就要盡快的與專業(yè)的律師進行聯(lián)系，把你的情況詳細的向律師進行說明，由律師來幫您判斷一下該房屋是不是真的屬于違建？會不會得到相應的補償？

在遇征地拆遷時，一旦自身合法權(quán)益受損要勇于采取法律途徑來維護自己的合法權(quán)益。在拆遷案件中，專業(yè)的律師至關(guān)重要。

如果在征地拆遷過程中，對安置補償有異議，可以怎么做呢？根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，被征收人可以在收到征收決定、征收補償決定等具體行政行為的60日內(nèi)提起行政復議，6個月內(nèi)提起行政訴訟。如果房子被強拆，要在知道強拆之日的6個月內(nèi)提起訴訟。行政訴訟糾紛當然要找北京楹庭律師。如果您沒有與該主管部門協(xié)商好補償條件，可以咨詢征地拆遷律師，或者請律師介入，運用法律知識與主管部門協(xié)商談判，爭取獲得公平、滿意的補償。

本文法律知識并不代表其法律建議，如遇同類問題應當具體分析。