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【資料圖】

廈門網訊（廈門日報記者 王玉婷 許曉婷 通訊員 羅維維）小區路燈會“追太陽”，地庫的照明應聲而亮……近日，清華大學氣候變化研究院發布《中國物業行業碳中和戰略與路徑報告》（以下簡稱《報告》），該《報告》以萬科物業在全國多個社區形成的低碳實踐為樣本。

走進廈門金域華府小區，不久前上新的“太陽鐘”照明系統，能夠依據城市的日出日落時間，動態調整公共照明啟閉，實現“按需供光”。“該系統目前已覆蓋廈門51個項目，推動公共照明用電量平均下降8.7%。”廈門萬科物業機電專家雷先念介紹。

此外，以地庫照明為例， 萬科物業還在設施設備房與地庫系統中加裝了智能聲控照明裝置，實現了“人來燈亮、人走燈緩滅”的智能化用電管理。在廈門鑫塔水尚小區的地庫節能改造項目中，該技術落地后成效顯著：用電量較改造前下降約25%，有效降低了物業能耗與運營成本。

此外，記者從《報告》中獲悉，萬科物業將率先在《物業服務合同補充協議》中，以白紙黑字的形式明確其對小區公共設施的“運營控制權”。這意味著，從細微的走廊照明到核心的水泵機房，所有這些公共設施產生的碳排放，都將正式計入物業的碳核算范圍。該領域專家解讀，此舉將從根源上掃清社區減碳實踐長期面臨的制度障礙，讓昔日“沒人管”的公區排放，成為可量化、可管控的“減碳富礦”。